ОДН: платить или нет?  

Прокуратура Кривошеинского района разъясняет

В прокуратуру Кривошеинского района за 2020-2021 гг. неоднократно поступали обращения о несогласии с начислением сумм оплаты общедомовых нужд – ОДН. Данная проблема в нашем районе актуальна и требует особого внимания, в связи с чем необходимо разъяснить, что такое ОДН и действительно ли нужно оплачивать данную графу квитанции.

ОДН – общее название коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды: по холодному водоснабжению – 0,020 куб. м в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, по отведению сточных вод – 0,020 куб. м в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений.

Отсутствие в многоквартирном доме водоразборных кранов холодной воды, общедомовых приборов учета холодной воды, водоотведения не является основанием для освобождения от уплаты расходов на общедомовые нужды: в этом случае расчет суммы за ОДН лишь рассчитывается по нормативу.