Герб
Администрация
Красноярского сельского поселения
Кривошеинского района Томской области
Контакты
Прочие контакты
Фактический адрес
636320, Томская Область, Кривошеинский район, с. Красный Яр, ул. Советская, д.60
Юридический адрес
636320, Томская Область, Кривошеинский район, с. Красный Яр, ул. Советская, д.60

Возможность предоставления электронных закладных нотариусом

За закладной в электронном виде можно обратиться не только непосредственно в  банк, но и к нотариусу, у которого есть техническая возможность работать с электронными закладными. Этот вариант удобен тем, что залогодержателю и залогодателю (а если залогодатель – третье лицо, также и должнику) необязательно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Заявление и электронную закладную подпишет только нотариус, и этого будет достаточно.

Так, статьей 13.3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) предусмотрено, что при подаче заявления о выдаче электронной закладной и направлении электронной закладной нотариусом, в том числе в случае отсутствия у залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и у должника по обеспеченному ипотекой обязательству либо залогодержателя УКЭП, такие заявление и электронная закладная подписываются только УКЭП нотариуса.

С учетом наметившейся тенденции к переходу кредитных организаций на работу исключительно с электронными  закладными, а также в соответствии с положениями Закона об ипотеке о направлении нотариусом в орган регистрации прав электронной закладной, подписанной УКЭП нотариуса, Федеральной нотариальной палатой реализован сервис для подписания нотариусом представленной кредитной организацией электронной закладной и ее направления в орган регистрации прав, в рамках совершения нотариального  действия по удостоверению сделки, по которой возникает ипотека и права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверяются закладной в электронной форме.  Первая нотариальная сделка совершена 30 ноября 2022 года.