Как зарегистрировать землю по документам прежнего собственника

Вы собственник индивидуального жилого дома? Хотите оформить Ваше право собственности на земельный участок, но есть только документы прежнего правообладателя такого земельного участка?  Расскажем как можно легко и просто оформить земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок возможна в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на  земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, предоставление  указанных документов не требуется, в случае, если Ваше право собственности на здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);

2) документы прежнего правообладателя на земельный участок в случае:

– если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 29.10.2001);

– если вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

– если вид права такого земельного участка пожизненное наследуемое владение,  постоянное (бессрочного) пользование, либо не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права;

Документы- основания для государственной регистрации:

1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

2) акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (только в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Государственная регистрация права собственности осуществляется в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учёт. Внесение сведений о ранее учтённом земельном участке осуществляется на основании:

а) имеющейся в распоряжении гражданина  документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

б) документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

в) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет.

Обращаем Ваше внимание, что установление описания местоположения границ (межевания) земельного участка происходит по желанию правообладателя.

Представить необходимые документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок возможно, в том числе, путем личного обращения в Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.  С графиком работы  отделов ОГКУ «ТО МФЦ» можно ознакомиться на сайте http://www.mfc.tomsk.ru.  Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999.

 

 

Заместитель начальника отдела

регистрации земельных участков                                                  И.А. Гончарова